929 Avenue 44E · Laval
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 122,4 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 364 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784769731570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
65005784769731570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 319 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 652 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 371 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 548 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 197 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 417 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 561 810 $ Poids 84 % |
| 5 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 251 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 649 025 $ Poids 84 % |
| 6 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 447 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 632 044 $ Poids 83 % |
| 7 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 621 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 595 697 $ Poids 81 % |
| 8 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 404 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 572 511 $ Poids 79 % |
| 9 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 707 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 581 987 $ Poids 78 % |
| 10 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 641 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 562 163 $ Poids 77 % |
| 11 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 369 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 740 868 $ Poids 75 % |
| 12 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 750 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 596 363 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.