793 Rue SARA · Laval
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 7 370 $/m² · 74,6 m² · constr. 1985 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 361 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784773071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
65005784773071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 255 m · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 534 653 $ Poids 61 % |
| 2 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 957 m · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 483 067 $ Poids 57 % |
| 3 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 982 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 478 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 968 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 755 $ Poids 54 % |
| 5 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 993 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 491 274 $ Poids 53 % |
| 6 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 324 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 489 169 $ Poids 53 % |
| 7 | 979, rue Siméon, Laval 2025-02-20 · 462 m · Vendu 519 000 $ (6 723 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 565 804 $ Poids 50 % |
| 8 | 1031, 31e avenue, Laval 2026-08-04 · 990 m · Vendu 446 000 $ (6 980 $/m²) 63,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 452 121 $ Poids 46 % |
| 9 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 900 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 447 $ Poids 46 % |
| 10 | 825, montée Sauriol, Laval 2025-02-25 · 323 m · Vendu 508 000 $ (6 188 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 630 603 $ Poids 46 % |
| 11 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 587 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 563 295 $ Poids 46 % |
| 12 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 895 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.