797 Rue SARA · Laval
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 89,9 m² · constr. 1985 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784773212570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
65005784773212570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 328 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 536 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 288 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 315 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 57 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 628 240 $ Poids 88 % |
| 4 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 466 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 651 994 $ Poids 76 % |
| 5 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 246 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 660 283 $ Poids 75 % |
| 6 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 592 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 610 781 $ Poids 75 % |
| 7 | 4184, rue Sylvio, Laval 2025-07-16 · 217 m · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 623 426 $ Poids 69 % |
| 8 | 834, Montée Sauriol, Laval 2025-06-12 · 255 m · Vendu 562 500 $ (6 327 $/m²) 88,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 617 738 $ Poids 67 % |
| 9 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 989 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 593 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 976 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 539 250 $ Poids 59 % |
| 11 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 951 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 303 540 $ Poids 59 % |
| 12 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 696 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 580 440 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.