790 Place SONIA · Laval
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 7 234 $/m² · 76 m² · constr. 1986 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 370 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784774326820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
65005784774326820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 846 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 279 797 $ Poids 63 % |
| 2 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 876 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 264 $ Poids 62 % |
| 3 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 99 m · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 733 $ Poids 61 % |
| 4 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 278 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 496 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 820 m · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 489 683 $ Poids 60 % |
| 6 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 973 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 483 053 $ Poids 60 % |
| 7 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 530 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 570 365 $ Poids 53 % |
| 8 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 290 $ Poids 51 % |
| 9 | 979, rue Siméon, Laval 2025-02-20 · 475 m · Vendu 519 000 $ (6 723 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 573 105 $ Poids 50 % |
| 10 | 825, montée Sauriol, Laval 2025-02-25 · 169 m · Vendu 508 000 $ (6 188 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 634 934 $ Poids 50 % |
| 11 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 892 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 524 301 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.