816 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 342 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784775974190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
65005784775974190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 338 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 529 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 318 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 310 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 241 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 620 518 $ Poids 83 % |
| 4 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 569 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 603 400 $ Poids 76 % |
| 5 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 436 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 643 578 $ Poids 72 % |
| 6 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 788 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 586 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 781 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 531 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 316 $ Poids 71 % |
| 9 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 213 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 652 542 $ Poids 70 % |
| 10 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 877 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 552 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 834, Montée Sauriol, Laval 2025-06-12 · 40 m · Vendu 562 500 $ (6 327 $/m²) 88,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 610 180 $ Poids 69 % |
| 12 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 931 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 505 757 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.