720 Rue SABRINA · Laval
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 188,1 m² · constr. 2008 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 573 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784781229510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
511744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
65005784781229510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 950 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 326 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 904 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 313 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 875 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 260 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 878 915 $ Poids 90 % |
| 4 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 269 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +6 679 $ | 489 972 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 635 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 746 193 $ Poids 83 % |
| 6 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 652 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 921 739 $ Poids 79 % |
| 7 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 653 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 775 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 505 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 918 626 $ Poids 73 % |
| 9 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 673 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 900 303 $ Poids 72 % |
| 10 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 226 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 156 760 $ Poids 71 % |
| 11 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 404 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 302 735 $ Poids 70 % |
| 12 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 633 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 646 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.