819 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784786101040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
65005784786101040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 168 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 258 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 626 715 $ Poids 91 % |
| 3 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 439 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 547 $ Poids 89 % |
| 4 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 397 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 982 $ Poids 87 % |
| 5 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 348 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 317 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 706 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 549 980 $ Poids 77 % |
| 7 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 307 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 616 436 $ Poids 77 % |
| 8 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 143 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 540 610 $ Poids 76 % |
| 9 | 794, montée Sauriol, Laval 2025-07-31 · 115 m · Vendu 555 000 $ (5 276 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 880 $ Poids 74 % |
| 10 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 850 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 592 885 $ Poids 72 % |
| 11 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 202 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 598 842 $ Poids 72 % |
| 12 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 361 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 544 976 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.