665 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 170,5 m² · constr. 1991 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 484 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784786566930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
65005784786566930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 371 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 790 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 255 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 140 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 306 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 836 765 $ Poids 86 % |
| 4 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 129 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 900 066 $ Poids 85 % |
| 5 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 566 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 265 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 557 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 82 % |
| 7 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 675 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 242 152 $ Poids 79 % |
| 8 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 688 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 766 142 $ Poids 79 % |
| 9 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 675 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 810 296 $ Poids 77 % |
| 10 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 387 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 703 371 $ Poids 76 % |
| 11 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 735 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 036 $ Poids 74 % |
| 12 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 630 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 765 184 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.