692 Rue SARTO · Laval
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 235,8 m² · constr. 1988 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 611 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784791259040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
65005784791259040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 437 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 954 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 389 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 999 796 $ Poids 85 % |
| 3 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 705 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 107 220 $ Poids 75 % |
| 4 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 403 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 039 155 $ Poids 71 % |
| 5 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 911 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 033 819 $ Poids 63 % |
| 6 | 4300, rue Sydney, Laval 2025-05-22 · 502 m · Vendu 970 000 $ (4 144 $/m²) 234,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 963 204 $ Poids 60 % |
| 7 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 587 m · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 917 681 $ Poids 59 % |
| 8 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 637 m · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 979 910 $ Poids 58 % |
| 9 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 603 m · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 973 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 702, Rue Ovide, Laval 2025-05-28 · 344 m · Vendu 825 000 $ (3 903 $/m²) 211,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 913 335 $ Poids 54 % |
| 11 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 995 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 701 $ Poids 53 % |
| 12 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 728 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +77 562 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 816 776 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.