702 Rue SARTO · Laval
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 127,8 m² · constr. 1989 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 471 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784792091610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
65005784792091610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 194 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 596 399 $ Poids 98 % |
| 2 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 32 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 583 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 186 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 563 327 $ Poids 88 % |
| 4 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 315 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 633 231 $ Poids 85 % |
| 5 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 341 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 604 368 $ Poids 83 % |
| 6 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 454 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 568 956 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 334 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 572 673 $ Poids 79 % |
| 8 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 490 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 737 415 $ Poids 78 % |
| 9 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 720 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 549 233 $ Poids 72 % |
| 10 | 730, rue Sarto, Laval 2025-08-01 · 99 m · Vendu 550 000 $ (4 572 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 061 $ Poids 71 % |
| 11 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 491 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +2 591 $ | 112 540 $ Poids 70 % |
| 12 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 525 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 797 944 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.