707 Rue SARTO · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 129,8 m² · constr. 1988 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 363 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784792406610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
65005784792406610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 135 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 598 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 55 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 127 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 564 997 $ Poids 86 % |
| 4 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 417 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 572 810 $ Poids 84 % |
| 5 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 267 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 635 084 $ Poids 84 % |
| 6 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 291 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 606 017 $ Poids 83 % |
| 7 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 431 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 739 308 $ Poids 80 % |
| 8 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 285 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 574 207 $ Poids 79 % |
| 9 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 463 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 112 781 $ Poids 73 % |
| 10 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 472 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 799 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 845 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 623 $ Poids 71 % |
| 12 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 550 813 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.