695 Rue SARTO · Laval
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 7 405 $/m² · 76,7 m² · constr. 1989 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784792662940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
65005784792662940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 882 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 569 $ Poids 63 % |
| 2 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 894 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 508 257 $ Poids 63 % |
| 3 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 585 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 506 760 $ Poids 57 % |
| 4 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 405 m · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 551 273 $ Poids 56 % |
| 5 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 915 m · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 498 366 $ Poids 54 % |
| 6 | 825, montée Sauriol, Laval 2025-02-25 · 427 m · Vendu 508 000 $ (6 188 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 637 100 $ Poids 48 % |
| 7 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 493 816 $ Poids 46 % |
| 8 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 849 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 580 713 $ Poids 46 % |
| 9 | 979, rue Siméon, Laval 2025-02-20 · 734 m · Vendu 519 000 $ (6 723 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 583 243 $ Poids 44 % |
| 10 | 834, Montée Sauriol, Laval 2025-06-12 · 395 m · Vendu 562 500 $ (6 327 $/m²) 88,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 587 227 $ Poids 43 % |
| 11 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 519 984 $ Poids 40 % |
| 12 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 535 338 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.