720 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 87,7 m² · constr. 1983 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784793284820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
65005784793284820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 500 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 524 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 465 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 308 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 262 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 615 324 $ Poids 81 % |
| 4 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 818 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 527 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 801 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 544 $ Poids 70 % |
| 6 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 58 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −38 673 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 647 277 $ Poids 69 % |
| 7 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 837 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 581 611 $ Poids 68 % |
| 8 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 758 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 598 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 834, Montée Sauriol, Laval 2025-06-12 · 273 m · Vendu 562 500 $ (6 327 $/m²) 88,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 969 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 548 064 $ Poids 65 % |
| 11 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 626 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 637 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 4184, rue Sylvio, Laval 2025-07-16 · 418 m · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 609 839 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.