747 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 221,8 m² · constr. 2009 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 604 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784794205030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
65005784794205030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 452 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 028 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 612 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 1 058 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 442 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 110 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 869 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 156 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 702, Rue Ovide, Laval 2025-05-28 · 217 m · Vendu 825 000 $ (3 903 $/m²) 211,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 972 643 $ Poids 64 % |
| 6 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 075 562 $ Poids 63 % |
| 7 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 438 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 984 558 $ Poids 63 % |
| 8 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 407 m · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −51 122 $ | 931 656 $ Poids 61 % |
| 9 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 461 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 531 518 $ Poids 60 % |
| 10 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 907 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 848 875 $ Poids 57 % |
| 11 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 512 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +83 090 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 955 087 $ Poids 55 % |
| 12 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 830 558 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.