4075 Rue STEPHANIE · Laval
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 200,4 m² · constr. 1991 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 463 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784795900570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
65005784795900570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 522 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 859 860 $ Poids 82 % |
| 2 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 549 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 466 478 $ Poids 76 % |
| 3 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 599 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 832 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 328 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 860 398 $ Poids 69 % |
| 5 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 528 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 972 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 536 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −55 402 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 891 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 698 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 931 286 $ Poids 66 % |
| 8 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 604 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 837 151 $ Poids 66 % |
| 9 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 992 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 744 330 $ Poids 64 % |
| 10 | 702, Rue Ovide, Laval 2025-05-28 · 154 m · Vendu 825 000 $ (3 903 $/m²) 211,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 856 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 922 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 129 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 982 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 303 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.