591 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 130,8 m² · constr. 1991 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 373 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784796080730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
65005784796080730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 239 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 609 561 $ Poids 96 % |
| 2 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 135 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 574 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 562 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 025 $ Poids 85 % |
| 4 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 77 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 646 283 $ Poids 85 % |
| 5 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 366 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +8 174 $ | 595 327 $ Poids 85 % |
| 6 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 279 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 752 400 $ Poids 84 % |
| 7 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 574 845 $ Poids 83 % |
| 8 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 375 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 616 728 $ Poids 80 % |
| 9 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 229 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 114 716 $ Poids 80 % |
| 10 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 145 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 814 148 $ Poids 79 % |
| 11 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 560 703 $ Poids 77 % |
| 12 | 364, Rue Odile, Laval 2025-10-17 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 209 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 584 337 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.