695 Rue ODILE · Laval
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 415 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784797241690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
65005784797241690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 318 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 691 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 72 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 210 $ Poids 87 % |
| 3 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 550 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 656 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 267 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 628 554 $ Poids 85 % |
| 5 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 319 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 737 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 226 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 677 908 $ Poids 80 % |
| 7 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 703 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 689 596 $ Poids 77 % |
| 8 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 559 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 735 582 $ Poids 77 % |
| 9 | 794, montée Sauriol, Laval 2025-07-31 · 239 m · Vendu 555 000 $ (5 276 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 612 939 $ Poids 72 % |
| 10 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 527 930 $ Poids 71 % |
| 11 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 475 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +8 174 $ | 545 893 $ Poids 70 % |
| 12 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 186 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 593 377 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.