1154 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 114,3 m² · constr. 2015 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784801778940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
65005784801778940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 103 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 348 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 689 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 302 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 232 $ Poids 84 % |
| 4 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 489 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 601 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 634 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 723 027 $ Poids 80 % |
| 6 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 320 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 706 442 $ Poids 78 % |
| 7 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 486 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 613 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 800 $ Poids 74 % |
| 9 | 1115, 39e Avenue, Laval 2025-06-23 · 125 m · Vendu 701 000 $ (6 198 $/m²) 113,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 804 664 $ Poids 70 % |
| 10 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 573 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 588 617 $ Poids 70 % |
| 11 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 862 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 639 $ Poids 67 % |
| 12 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 381 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.