1146 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 325 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784801916890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
65005784801916890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 119 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 516 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 317 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 540 536 $ Poids 88 % |
| 3 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 325 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 565 573 $ Poids 81 % |
| 4 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 312 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 636 752 $ Poids 79 % |
| 5 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 260 $ Poids 78 % |
| 7 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 364 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 518 644 $ Poids 78 % |
| 8 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 462 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 884 $ Poids 73 % |
| 9 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 837 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 131 $ Poids 70 % |
| 10 | 1115, 39e Avenue, Laval 2025-06-23 · 102 m · Vendu 701 000 $ (6 198 $/m²) 113,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 685 997 $ Poids 70 % |
| 11 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 422 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 519 157 $ Poids 70 % |
| 12 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 603 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 690 451 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.