1188 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 174,2 m² · constr. 1981 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 329 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784802226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
65005784802226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 338 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 694 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 300 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 294 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 792 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 497 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 278 743 $ Poids 82 % |
| 5 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 276 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 1150, rue du Chalutier, Laval 2025-11-18 · 425 m · Vendu 760 000 $ (4 612 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 014 $ Poids 76 % |
| 7 | 1376, des Voiliers Rue, Laval 2025-08-20 · 320 m · Vendu 745 000 $ (4 521 $/m²) 164,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 266 $ Poids 70 % |
| 8 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 878 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 233 371 $ Poids 68 % |
| 9 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 647 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 678 195 $ Poids 67 % |
| 10 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 656 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 579 $ Poids 66 % |
| 11 | 1119, 44ième Avenue, Laval 2025-08-21 · 391 m · Vendu 634 900 $ (3 961 $/m²) 160,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 651 364 $ Poids 65 % |
| 12 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 734 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 726 584 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.