1175 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 140,4 m² · constr. 1992 · terrain 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784802686360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
65005784802686360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 504 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 247 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 874 $ Poids 76 % |
| 3 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 402 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 538 $ Poids 72 % |
| 4 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 589 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 938 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 593 231 $ Poids 67 % |
| 6 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 754 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 774 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 1085, 40e Avenue, Laval 2025-09-05 · 281 m · Vendu 599 900 $ (3 913 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 248 $ Poids 66 % |
| 8 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 643 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 583 367 $ Poids 62 % |
| 9 | 1147, 44e Avenue, Laval 2025-07-02 · 315 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 926 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 648 944 $ Poids 60 % |
| 11 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 368 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 640 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 639 675 $ Poids 60 % |
| 12 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 866 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 118 879 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.