1169 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 104,8 m² · constr. 1993 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 261 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784802755320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
65005784802755320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 242 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 573 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 283 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 547 852 $ Poids 88 % |
| 3 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 119 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 552 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 686 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 729 111 $ Poids 77 % |
| 5 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 548 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 313 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 672 545 $ Poids 76 % |
| 7 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 201 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 912 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 686 322 $ Poids 66 % |
| 9 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 688 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 625 002 $ Poids 64 % |
| 10 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 917 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 618 573 $ Poids 64 % |
| 11 | 1115, 39e Avenue, Laval 2025-06-23 · 175 m · Vendu 701 000 $ (6 198 $/m²) 113,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 698 114 $ Poids 63 % |
| 12 | 1039, 41e Avenue, Laval 2025-06-11 · 403 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 533 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.