1165 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 118,1 m² · constr. 1994 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784802824390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
65005784802824390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 120 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 588 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 379 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 644 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 554 982 $ Poids 81 % |
| 4 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 249 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 611 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 683 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 665 387 $ Poids 78 % |
| 6 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 533 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 565 553 $ Poids 76 % |
| 7 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 306 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 710 673 $ Poids 74 % |
| 8 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 619 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 541 960 $ Poids 73 % |
| 9 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 582 348 $ Poids 68 % |
| 10 | 1115, 39e Avenue, Laval 2025-06-23 · 163 m · Vendu 701 000 $ (6 198 $/m²) 113,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 742 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 482 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 228 $ Poids 67 % |
| 12 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 581 990 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.