1122 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 72,5 m² · constr. 1962 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784811330860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
65005784811330860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 462 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 378 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 1292, rue des Marins, Laval 2026-01-19 · 571 m · Vendu 420 000 $ (5 915 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 478 008 $ Poids 78 % |
| 3 | 1151, 37e Avenue, Laval 2025-05-30 · 134 m · Vendu 505 000 $ (7 083 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 531 653 $ Poids 67 % |
| 4 | 1031, 31e avenue, Laval 2026-08-04 · 667 m · Vendu 446 000 $ (6 980 $/m²) 63,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 431 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 625 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 471 086 $ Poids 65 % |
| 6 | 1166, 30e Avenue, Laval 2025-10-20 · 750 m · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 199 951 $ Poids 64 % |
| 7 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 488 965 $ Poids 53 % |
| 8 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 426 919 $ Poids 52 % |
| 9 | 1211, 39e Avenue, Laval 2025-06-12 · 258 m · Vendu 399 000 $ (6 354 $/m²) 62,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 466 752 $ Poids 50 % |
| 10 | 1075, 31ième Avenue, Laval 2025-05-02 · 639 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 552 $ Poids 50 % |
| 11 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 604 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 634 $ Poids 48 % |
| 12 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 815 m · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 234 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.