1195 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 328 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784813515710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
65005784813515710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 119 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 538 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 244 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 515 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 172 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 516 371 $ Poids 86 % |
| 4 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 252 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 639 $ Poids 81 % |
| 5 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 517 024 $ Poids 77 % |
| 6 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 425 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 564 168 $ Poids 71 % |
| 7 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 756 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 687 020 $ Poids 68 % |
| 8 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 665 $ Poids 67 % |
| 9 | 1115, 39e Avenue, Laval 2025-06-23 · 250 m · Vendu 701 000 $ (6 198 $/m²) 113,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 676 699 $ Poids 67 % |
| 10 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 816 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 537 $ Poids 66 % |
| 11 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 953 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 642 584 $ Poids 65 % |
| 12 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 619 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.