1255 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 275 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784815418740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
65005784815418740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 118 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 558 958 $ Poids 98 % |
| 2 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 58 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 534 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 431 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 537 829 $ Poids 77 % |
| 5 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 403 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 657 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 247 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 657 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 766 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 725 $ Poids 68 % |
| 8 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 981 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 711 348 $ Poids 63 % |
| 9 | 4173, Rue Jean-Bart, Laval 2025-06-04 · 355 m · Vendu 675 000 $ (6 874 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 715 266 $ Poids 61 % |
| 10 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 617 805 $ Poids 59 % |
| 11 | 1115, 39e Avenue, Laval 2025-06-23 · 480 m · Vendu 701 000 $ (6 198 $/m²) 113,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 679 659 $ Poids 57 % |
| 12 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 300 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 414 534 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.