1071 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 153,5 m² · constr. 1990 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784820342340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
65005784820342340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 489 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 801 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 451 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 661 995 $ Poids 84 % |
| 3 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 324 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 640 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 278 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 759 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 258 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −1 326 $ | 274 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 260 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 188 $ Poids 82 % |
| 7 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 398 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 697 009 $ Poids 81 % |
| 8 | 1085, 40e Avenue, Laval 2025-09-05 · 63 m · Vendu 599 900 $ (3 913 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 649 880 $ Poids 78 % |
| 9 | 900, rue Siméon, Laval 2025-11-14 · 508 m · Vendu 742 900 $ (4 756 $/m²) 156,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 757 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −40 859 $ | 764 376 $ Poids 76 % |
| 10 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 788 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 856 986 $ Poids 76 % |
| 11 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 255 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 835 $ Poids 74 % |
| 12 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 659 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 618 469 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.