1147 Avenue 42E · Laval
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 154,2 m² · constr. 1966 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 407 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784823571220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
65005784823571220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 72 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 793 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 321 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 249 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 551 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 648 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 444 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 745 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 504 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 845 $ Poids 79 % |
| 6 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 494 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 1085, 40e Avenue, Laval 2025-09-05 · 241 m · Vendu 599 900 $ (3 913 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 597 259 $ Poids 76 % |
| 8 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 778 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 761 324 $ Poids 76 % |
| 9 | 1119, 44ième Avenue, Laval 2025-08-21 · 157 m · Vendu 634 900 $ (3 961 $/m²) 160,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 611 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 403 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 816 $ Poids 70 % |
| 11 | 1244, 41e Avenue, Laval 2025-07-02 · 279 m · Vendu 409 500 $ (2 622 $/m²) 156,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 387 533 $ Poids 69 % |
| 12 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 477 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 584 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.