1200 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 93,9 m² · constr. 1988 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784824062910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
65005784824062910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 245 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 56 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 530 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 122 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 509 235 $ Poids 79 % |
| 4 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 249 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 395 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 812 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 675 552 $ Poids 71 % |
| 6 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 553 $ Poids 65 % |
| 7 | 4175, rue Séguin, Laval 2025-06-23 · 410 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 593 773 $ Poids 65 % |
| 8 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 981 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 327 067 $ Poids 64 % |
| 9 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 941 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 557 491 $ Poids 64 % |
| 10 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 755 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 631 370 $ Poids 64 % |
| 11 | 1301, 40e Avenue, Laval 2025-04-30 · 313 m · Vendu 365 000 $ (3 842 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 935 $ Poids 61 % |
| 12 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 869 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 590 677 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.