1192 Avenue 44E · Laval
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 99,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784824644980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
65005784824644980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 92 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 149 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 519 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 184 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 979 $ Poids 76 % |
| 5 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 823 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 619 750 $ Poids 74 % |
| 6 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 832 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 567 981 $ Poids 69 % |
| 7 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 219 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 579 013 $ Poids 67 % |
| 8 | 1218, 39e Avenue, Laval 2025-08-04 · 310 m · Vendu 331 000 $ (3 610 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 383 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 1039, 41e Avenue, Laval 2025-06-11 · 462 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 458 885 $ Poids 63 % |
| 10 | 4173, Rue Jean-Bart, Laval 2025-06-04 · 478 m · Vendu 675 000 $ (6 874 $/m²) 98,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 676 $ Poids 61 % |
| 11 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 389 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 986 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 308 491 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.