1068 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 122,2 m² · constr. 2021 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 448 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784830234670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
65005784830234670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 70 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 989 $ Poids 99 % |
| 2 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 376 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 300 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 245 $ Poids 88 % |
| 4 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 353 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 529 $ Poids 86 % |
| 5 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 176 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 973 $ Poids 85 % |
| 6 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 290 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 288 $ Poids 82 % |
| 7 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 713 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 764 585 $ Poids 74 % |
| 8 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 613 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 699 963 $ Poids 73 % |
| 9 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 774 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 699 070 $ Poids 70 % |
| 10 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 232 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 727 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 599 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 1147, 44e Avenue, Laval 2025-07-02 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 943 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.