1069 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 330 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784830536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
65005784830536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 397 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 514 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 445 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 537 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 601 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 722 $ Poids 82 % |
| 4 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 79 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 562 711 $ Poids 82 % |
| 5 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 205 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 633 840 $ Poids 81 % |
| 6 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 842 $ Poids 80 % |
| 7 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 598 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −48 577 $ | 566 606 $ Poids 77 % |
| 8 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 434 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 686 736 $ Poids 76 % |
| 9 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 315 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 420 $ Poids 75 % |
| 10 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 510 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 515 995 $ Poids 75 % |
| 11 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 749 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 842 $ Poids 72 % |
| 12 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 605 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 619 157 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.