1076 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 113,5 m² · constr. 2011 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 427 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784831945570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
65005784831945570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
551 900 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 421 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 170 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 687 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 388 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 114 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 704 324 $ Poids 82 % |
| 5 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 420 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 589 493 $ Poids 81 % |
| 6 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 661 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 774 035 $ Poids 78 % |
| 7 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 618 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 678 307 $ Poids 77 % |
| 8 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 409 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 600 722 $ Poids 77 % |
| 9 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 454 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 874 $ Poids 73 % |
| 10 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 458 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 545 $ Poids 72 % |
| 11 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 833 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 707 793 $ Poids 70 % |
| 12 | 1115, 39e Avenue, Laval 2025-06-23 · 224 m · Vendu 701 000 $ (6 198 $/m²) 113,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 788 165 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.