1140 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 182,2 m² · constr. 1988 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 443 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784832058660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
65005784832058660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 269 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −3 978 $ | 294 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 532 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 754 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 581 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −67 095 $ | 719 771 $ Poids 73 % |
| 4 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 440 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 460 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 819 437 $ Poids 70 % |
| 6 | 1178, rue des Voiliers, Laval 2025-11-03 · 504 m · Vendu 760 000 $ (4 543 $/m²) 167,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 948, 40e Avenue, Laval 2025-07-22 · 496 m · Vendu 650 000 $ (3 629 $/m²) 179,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 683 419 $ Poids 66 % |
| 8 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 976 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 052 $ Poids 65 % |
| 9 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 711 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −51 590 $ | 765 387 $ Poids 64 % |
| 10 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 874 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 584 $ Poids 63 % |
| 11 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 539 $ Poids 63 % |
| 12 | 1292, 42e Avenue, Laval 2025-06-10 · 437 m · Vendu 572 000 $ (3 087 $/m²) 185,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 603 009 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.