1130 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 150,8 m² · constr. 2014 · terrain 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 402 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784832167070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
65005784832167070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 0 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 427 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 250 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 299 832 $ Poids 79 % |
| 4 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 738 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 895 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 337 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 1085, 40e Avenue, Laval 2025-09-05 · 202 m · Vendu 599 900 $ (3 913 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 710 587 $ Poids 77 % |
| 7 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 584 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 745 318 $ Poids 76 % |
| 8 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 458 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 845 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 534 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 780 891 $ Poids 73 % |
| 10 | 1119, 44ième Avenue, Laval 2025-08-21 · 100 m · Vendu 634 900 $ (3 961 $/m²) 160,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 633 595 $ Poids 72 % |
| 11 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 773 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 613 268 $ Poids 70 % |
| 12 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 909 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 850 144 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.