1118 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 110,8 m² · constr. 1965 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784832344370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
65005784832344370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 363 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 280 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 59 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 606 810 $ Poids 83 % |
| 4 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 347 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 373 $ Poids 80 % |
| 5 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 257 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 330 $ Poids 79 % |
| 6 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 766 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 792 $ Poids 75 % |
| 8 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 723 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 557 287 $ Poids 71 % |
| 10 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 611 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 655 573 $ Poids 71 % |
| 11 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 488 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 748 $ Poids 70 % |
| 12 | 1115, 39e Avenue, Laval 2025-06-23 · 209 m · Vendu 701 000 $ (6 198 $/m²) 113,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 681 658 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.