1112 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 208,1 m² · constr. 1965 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 444 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784832472560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
65005784832472560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, 44e avenue, Laval 2025-08-11 · 443 m · Vendu 475 000 $ (2 203 $/m²) 215,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 534 462 $ Poids 68 % |
| 2 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 656 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 908 961 $ Poids 64 % |
| 3 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 949 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 873 359 $ Poids 59 % |
| 4 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 946 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 202 $ Poids 57 % |
| 5 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 943 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 581 711 $ Poids 57 % |
| 6 | 1215, 41e Avenue, Laval 2025-05-21 · 294 m · Vendu 570 000 $ (2 499 $/m²) 228,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 948 $ Poids 55 % |
| 7 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 989 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 965 628 $ Poids 54 % |
| 8 | 939, rue Siméon, Laval 2025-05-08 · 712 m · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 846 316 $ Poids 52 % |
| 9 | 1304, 42e Avenue, Laval 2025-05-28 · 546 m · Vendu 685 900 $ (3 621 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 294 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 712 464 $ Poids 52 % |
| 10 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 339 893 $ Poids 51 % |
| 11 | 1292, 42e Avenue, Laval 2025-06-10 · 510 m · Vendu 572 000 $ (3 087 $/m²) 185,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 597 224 $ Poids 51 % |
| 12 | 948, 40e Avenue, Laval 2025-07-22 · 428 m · Vendu 650 000 $ (3 629 $/m²) 179,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 918 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.