1106 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 146,6 m² · constr. 1948 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784832600440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
65005784832600440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 258 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 79 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 348 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 678 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 740 459 $ Poids 78 % |
| 5 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 694 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −24 205 $ | 527 181 $ Poids 77 % |
| 6 | 1085, 40e Avenue, Laval 2025-09-05 · 158 m · Vendu 599 900 $ (3 913 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 582 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 172 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 243 437 $ Poids 71 % |
| 8 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 830 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 738 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 458 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 727 413 $ Poids 69 % |
| 10 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 602 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 631 402 $ Poids 68 % |
| 11 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 768 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 567 $ Poids 68 % |
| 12 | 1119, 44ième Avenue, Laval 2025-08-21 · 104 m · Vendu 634 900 $ (3 961 $/m²) 160,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 596 707 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.