1030 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 136,4 m² · constr. 1980 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 358 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784840566490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
65005784840566490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 90 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 524 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 585 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 121 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 647 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 470 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 111 141 $ Poids 76 % |
| 5 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 377 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 543 807 $ Poids 76 % |
| 6 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 178 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 578 218 $ Poids 74 % |
| 7 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 614 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 605 668 $ Poids 72 % |
| 8 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 249 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 610 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 788 408 $ Poids 67 % |
| 11 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 565 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 043 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 712 457 $ Poids 67 % |
| 12 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 868 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 589 562 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.