1014 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 93,6 m² · constr. 1940 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784840714570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
65005784840714570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 424 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 557 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 298 705 $ Poids 86 % |
| 3 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 523 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 512 318 $ Poids 85 % |
| 4 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 910 $ Poids 81 % |
| 5 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 485 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 486 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 435 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 864 $ Poids 76 % |
| 7 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 732 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 583 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 522 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 477 316 $ Poids 70 % |
| 9 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 588 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 963 $ Poids 68 % |
| 10 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 892 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 443 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 901 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 4175, rue Séguin, Laval 2025-06-23 · 366 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 967 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.