1075 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 202,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 434 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784841247510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
65005784841247510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 618 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 917 677 $ Poids 69 % |
| 2 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 877 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 708 $ Poids 65 % |
| 3 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 887 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 846 914 $ Poids 64 % |
| 4 | 1260, 44e avenue, Laval 2025-08-11 · 524 m · Vendu 475 000 $ (2 203 $/m²) 215,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 280 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 749 038 $ Poids 57 % |
| 6 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 108 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −5 304 $ | 309 066 $ Poids 57 % |
| 7 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 992 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 546 $ Poids 56 % |
| 8 | 948, 40e Avenue, Laval 2025-07-22 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 629 $/m²) 179,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 716 461 $ Poids 56 % |
| 9 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 890 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −51 413 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 875 269 $ Poids 56 % |
| 10 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −40 071 $ | 459 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 929 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 957 026 $ Poids 54 % |
| 12 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 771 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.