1110 Avenue 44E · Laval
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 297 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784842093960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
65005784842093960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 332 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 527 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 397 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 506 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 607 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 673 147 $ Poids 82 % |
| 4 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 601 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 609 012 $ Poids 79 % |
| 5 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 37 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 624 052 $ Poids 79 % |
| 6 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 437 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 505 489 $ Poids 76 % |
| 7 | 1255, 43e Avenue, Laval 2025-09-29 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 507 517 $ Poids 74 % |
| 8 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 734 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 630 153 $ Poids 74 % |
| 9 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 482 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 559 002 $ Poids 69 % |
| 10 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 931 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 601 405 $ Poids 65 % |
| 11 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 754 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 326 880 $ Poids 65 % |
| 12 | 1039, 41e Avenue, Laval 2025-06-11 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 495 546 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.