990 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 72,7 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784850000180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
65005784850000180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
551 900 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 620 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 371 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 767 m · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 418 957 $ Poids 71 % |
| 3 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 879 m · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 489 688 $ Poids 64 % |
| 4 | 1292, rue des Marins, Laval 2026-01-19 · 949 m · Vendu 420 000 $ (5 915 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 470 200 $ Poids 61 % |
| 5 | 1151, 37e Avenue, Laval 2025-05-30 · 515 m · Vendu 505 000 $ (7 083 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 522 261 $ Poids 60 % |
| 6 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 834 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 471 770 $ Poids 57 % |
| 7 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 498 m · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 903 $ Poids 57 % |
| 8 | 1031, 31e avenue, Laval 2026-08-04 · 869 m · Vendu 446 000 $ (6 980 $/m²) 63,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 432 110 $ Poids 56 % |
| 9 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 1166, 30e Avenue, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 196 700 $ Poids 50 % |
| 11 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 937 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 435 926 $ Poids 49 % |
| 12 | 3867, rue de Bahia, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 534 $/m²) 78,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 341 457 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.