1005 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 135,1 m² · constr. 1992 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784850104960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
65005784850104960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 950 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 74 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 481 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 583 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 160 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 682 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 379 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 572 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 434 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 116 867 $ Poids 77 % |
| 6 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 147 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 610 783 $ Poids 72 % |
| 7 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 597 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 638 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 824 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 780 $ Poids 70 % |
| 9 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 557 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 830 280 $ Poids 70 % |
| 10 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 373 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 587 106 $ Poids 70 % |
| 11 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 294 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 992 $ Poids 66 % |
| 12 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 649 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 659 512 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.