1001 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 103,1 m² · constr. 1992 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 309 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784850173920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
65005784850173920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
552 450 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 432 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 720 020 $ Poids 90 % |
| 2 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 439 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 614 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 553 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 566 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 511 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 677 679 $ Poids 82 % |
| 5 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 619 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 541 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 552 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 349 695 $ Poids 75 % |
| 7 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 263 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 665 129 $ Poids 75 % |
| 8 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 777 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 722 821 $ Poids 72 % |
| 9 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 813 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 643 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 562 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 545 765 $ Poids 69 % |
| 11 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 450 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 598 128 $ Poids 68 % |
| 12 | 1039, 41e Avenue, Laval 2025-06-11 · 127 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 527 727 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.