995 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 115,3 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784850272430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
65005784850272430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 169 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 577 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 247 $ Poids 86 % |
| 3 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 076 $ Poids 85 % |
| 4 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 432 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 568 488 $ Poids 84 % |
| 5 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 494 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 739 $ Poids 83 % |
| 6 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 351 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 830 $ Poids 80 % |
| 7 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 362 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 108 $ Poids 78 % |
| 8 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 281 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 592 490 $ Poids 78 % |
| 9 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 571 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 885 $ Poids 74 % |
| 10 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 619 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 565 152 $ Poids 72 % |
| 11 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 693 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 629 779 $ Poids 69 % |
| 12 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 427 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 567 746 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.