1069 Rue BORDEAUX · Laval
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 161,7 m² · constr. 1993 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784888471830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
65005784888471830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 509 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 557 232 $ Poids 73 % |
| 2 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 468 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 269 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 817 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +2 652 $ | 284 670 $ Poids 70 % |
| 5 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 985 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 724 $ Poids 65 % |
| 6 | 1119, 44ième Avenue, Laval 2025-08-21 · 680 m · Vendu 634 900 $ (3 961 $/m²) 160,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 626 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 763 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 667 $ Poids 61 % |
| 8 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 995 $ Poids 59 % |
| 9 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 615 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 552 681 $ Poids 58 % |
| 10 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 468 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 539 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 924 039 $ Poids 55 % |
| 11 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 964 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 665 578 $ Poids 54 % |
| 12 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 777 426 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.