982 Rue CLEMATITES · Laval
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 161,9 m² · constr. 2012 · terrain 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 535 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794206805830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
65005794206805830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 193 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 767 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 148 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 758 019 $ Poids 95 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 618 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 811 611 $ Poids 81 % |
| 5 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 322 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 084 606 $ Poids 81 % |
| 6 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 277 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 933 043 $ Poids 78 % |
| 7 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 314 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 008 010 $ Poids 77 % |
| 8 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 255 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 891 $ · Ajust. âge +83 030 $ | 1 017 921 $ Poids 76 % |
| 9 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 185 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 817 138 $ Poids 76 % |
| 10 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 155 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 826 560 $ Poids 76 % |
| 11 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 624 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 933 201 $ Poids 75 % |
| 12 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 470 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge +49 464 $ | 928 344 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.