966 Rue CLEMATITES · Laval
Valeur estimée
1 187 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 257,8 m² · constr. 2013 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 500 $
Rôle antérieur 693 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794216335080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
65005794216335080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 379 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 400 115 $ Poids 84 % |
| 2 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 735 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +113 475 $ | 1 573 465 $ Poids 73 % |
| 3 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 737 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 173 205 $ Poids 73 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 79 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +90 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 149 295 $ Poids 71 % |
| 5 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 786 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −45 892 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 2 231 588 $ Poids 65 % |
| 6 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 431 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 025 744 $ Poids 61 % |
| 7 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 727 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 083 188 $ Poids 51 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 79 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +87 136 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 188 861 $ Poids 49 % |
| 9 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 718 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 536 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 374 536 $ Poids 49 % |
| 10 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 788 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 521 940 $ Poids 47 % |
| 11 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 429 952 $ Poids 46 % |
| 12 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 1 277 038 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.