1111 Rue PESANT · Laval
Valeur estimée
1 064 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 260,3 m² · constr. 1993 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 613 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794218194460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
65005794218194460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 359 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 823 $ Poids 79 % |
| 2 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 505 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +54 499 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 279 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 732 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 1 068 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 745 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 446 661 $ Poids 72 % |
| 5 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 242 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +96 635 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 100 506 $ Poids 67 % |
| 6 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 236 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 114 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 911 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 225 651 $ Poids 60 % |
| 8 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 418 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 963 624 $ Poids 60 % |
| 9 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 944 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 2 040 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 748 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −72 325 $ | 1 396 553 $ Poids 49 % |
| 11 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 621 $ · Ajust. âge −116 280 $ | 1 308 341 $ Poids 49 % |
| 12 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 268 097 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.